На повестке дня - вопросы градостроительства и землепользования

Информировали собравшихся и.о. заместителя главы администрации В.Э. Тензок, и.о. начальника Управления градостроительства и архитектуры И.М. Смирнов, глава администрации Новосёлковского сельского поселения Ю.Н. Ефимов, глава Шекшовского сельского поселения С.В. Коротков.

Вот какую информацию о градостроительной и земельной политике в Гаврилово-Посадском муниципальном районе довёл до участников коллегии и.о. начальника Управления градостроительства и архитектуры И.М.Смирнов. С ней в сокращённом варианте мы знакомим читателей.

- В 2017 году специалистами Управления градостроительства и архитектуры в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ подготовлены изменения в правила землепользования и застройки Новоселковского, Осановецкого, Шекшовского сельских поселений и Гаврилово-Посадского городского поселения.

За период с 2016 года по настоящее время подготовлено и выдано 62 градостроительных плана земельных участков, в том числе:

- Строительство здания многофункционального использования на ул. Советская;

- Телятник (для откорма бычков) на 650 голов севернее с.Городищи;

- Внутрифермская убойная площадка для КРС севернее с.Городищи;

- Создание и модернизация животноводческого комплекса молочного направления на 420 голов дойного стада;

- Создание комплекса овощехранилищ;

- Ангар для хранения зерна;

- Откормочные площадки на 330 и 300 голов молодняка КРС;

- Магазины (3);

- Гостиница по адресу: Ивановская область, Гаврилово-Посадский район, с. Иваньковский, ул. Советская, д.2;

- Индивидуальные жилые дома (43).

Осуществлялась проверка наличия и правильности документов, прилагаемых к заявлению на выдачу ГПЗУ, разъяснение о перечне документов, которые необходимо предоставить согласно Градостроительному кодексу РФ.

За период с 2016 года по настоящее время было подготовлено и выдано 76 разрешений на строительство, в том числе:

- Создание и модернизация животноводческого комплекса молочного направления на 420 голов дойного стада;

- Создание комплекса овощехранилищ;

- Ангар для хранения зерна;

- Откормочные площадки на 330 и 300 голов молодняка КРС;

- Газификация нежилых зданий (8);

- Магазины (2);

- Индивидуальные жилые дома (36).

- Строительство здания многофункционального использования на ул. Советская в г. Гаврилов Посад;

- Газификация с. Городищи и с. Володятино

- Группа домов ИЖС в местечке Петрово-Городище;

- Телятники (для откорма бычков) на 650 голов, расположенные по адресу: Ивановская область, Гаврилово-Посадский район, с. Городищи.

Осуществлялись прием документов для оформления разрешений на строительство, проверка правильности и достоверности представленных документов.

За период с 2016 года по настоящее время подготовлено и выдано 36 разрешений на ввод в эксплуатацию объектов, в том числе:

- Введен 12-тиквартирный жилой дом по ул. Светлая в г. Гаврилов Посад;

- Ангар для хранения зерна южнее с. Осановец;

- Создание комплекса овощехранилищ северо-восточнее с. Ратницкое;

- Создание и модернизация животноводческого комплекса молочного направления на 420 голов дойного стада в с. Ирмес;

- Реконструкция индивидуального жилого дома в г. Гаврилов Посад, ул. Первомайская;

- Газификация нежилых зданий (5).

Осуществлялись прием документов для оформления разрешений на ввод в эксплуатацию объектов, проверка правильности и достоверности представленных документов.

В 2016 году проведена работа по ремонту трех автомобильных дорог — подъезд к д. Уронда Большая, Бережок – Наталиха, Бережок — Свозня – (Освоено денежных средств 1066000,00 руб.).

В 2017 году проведены работы по ремонту автомобильных дорог в п. Петровский, ул. Юбилейная протяженностью 0,328 км, г. Гаврилов Посад по ул. Октябрьская, пл. Октябрьская, ул. Урицкого протяженностью 0,575 км.

Разработан проект планировки и проект межевания территорий для размещения линейного объекта: «Распределительные газопроводы по д. Шатры, д. Ганшино, д. Крутицы, д. Санково, д. Урусобино Гаврилово-Посадского района Ивановской области» (Освоено денежных средств 1535000,00 руб.).

Построен объект «Газификация с. Городищи и с. Володятино Гаврилово-Посадского района Ивановской области», который включает в себя газопровод высокого давления I категории протяженностью 4,6 км., газопровод низкого давления IV категории по с. Городищи протяжённостью 4,0 км., газопровод низкого давления IV категории по с. Володятино протяжённостью 4,7 км. и ГРПШ 2 шт. (Освоено денежных средств 18 251 995,28 руб.).

Проведен капитальный ремонт здания районного Дома культуры в г. Гаврилов Посад (кровля, перекрытие, отделочные работы зрительного зала и фойе, отопление).

На территории района планируется строительство следующих объектов:

- «Создание комплекса обеспечивающей инфраструктуры агротуристического кластера «Гаврилов Посад»;

- «Распределительные газопроводы д. Шатры, д. Ганшино, д. Крутицы, д. Санково, д. Урусобино Гаврилово-Посадского района Ивановской области»;

- «Межпоселковый газопровод с. Новоселка – с. Скомово Гаврилово-Посадского района Ивановской области»;

- «Межпоселковые газопроводы по населенным пунктам Гаврилово-Посадского района Ивановской обл.»;

- «Распределительные газопроводы по населенным пунктам Гаврилово-Посадского района Ивановской области»;

- Осуществляются предпроектные работы по объекту «Свиноводческий комплекс на 2500 голов основных свиноматок полного цикла «Петровский» по адресу: Ивановская область, Гаврилово-Посадский район, Петровское городское поселение, юго-западнее д. Шатры».

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» администрация района имеет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Гаврилово-Посадского городского поселения и сельских поселений.

Управление является функциональным органом администрации района и выступает администратором поступлений в бюджет средств от купли-продажи земельных участков, арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в собственности Гаврилово-Посадского муниципального района и Гаврилово-Посадского городского поселения. Контролирует перечисление в бюджет арендной платы за землю, ведет претензионную работу по уплате арендной платы. Выступает арендодателем земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в муниципальной собственности, заключает договоры аренды.

За прошедший 2017 год было заключено 44 договора аренды земельных участков. Управление осуществляет функции организатора аукционов по продаже земельных участков и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. За 2017 год продано в собственность 103 земельных участка общей площадью 1465,3 га, на сумму 5736000,00 рублей.

В целях бесплатного предоставления земельных участков в собственность гражданам, указанным в пунктах 2, 3 части 1 статьи 1 Закона Ивановской области от 31.12.2002 № 111-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации», земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Управление осуществляет формирование земельных участков для включения в Сводный Перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Работа по формированию перечня строится во взаимодействии с территориальным управлением социальной защиты населения по нашему району. За период действия Закона гражданам, имеющим трех и более детей, предоставлено 66 земельных участков. В настоящее время в Сводный Перечень включен 51 земельный участок.

Предметом муниципального земельного контроля на территории района является соблюдение юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями требований по использованию земель, установленных федеральными законами, законами Ивановской области и муниципальными правовыми актами. С целью снижения административного давления на малый бизнес с 01 января 2016 года по 31 декабря 2018 года введены ограничения на проведение плановых проверок в отношении субъектов малого предпринимательства, поэтому плановые проверки в отношении индивидуальных предпринимателей и юридических лиц за этот период не проводились. Проводились плановые проверки соблюдения земельного законодательства физическими лицами. За период 2016-2018 годы проверено 28 земельных участков общей площадью 2189,17 га (в основном земельные участки, относящиеся к категории «Земли сельскохозяйственного назначения»). По результатам плановых проверок физических лиц нарушений в области земельного законодательства не выявлено.

Также комиссией, назначенной с целью усиления контроля за эффективным использованием земель сельскохозяйственного назначения, проводились рейдовые мероприятия (за 2016-2018 годы более 10 рейдов), по результатам которых собственникам земельных участков направлены претензии с требованием незамедлительно приступить к обработке земельных участков. Поскольку у специалистов Управления полномочия по составлению протоколов отсутствуют, по результатам проверок документы направляются в Россельхознадзор. В 2016 году Управлением Россельхознадзора наложены административные штрафы по ч.2 ст.8.7 КоАП РФ в отношении собственника двух земельных участков категории «Земли сельскохозяйственного назначения». Выданы предписания об устранении нарушений земельного законодательства.

Заявления и жалобы о возникновении земельных споров между собственниками земельных участков регулярно поступают в органы власти. Все жалобы и заявления рассмотрены (с выездами на место, по необходимости с замерами) и урегулированы в установленном законодательством порядке. Устное консультирование граждан и юридических лиц осуществляется специалистами Управления в ежедневном порядке.

После того, как были заслушаны информации докладчиков, члены коллегии и приглашенные обсудили вопросы повестки дня, задачи, проблемы, перспективы в работе по данному направлению деятельности. Особое внимание было уделено проводимой работе по невостребованным земельным паям. Подводя итог заседания, глава района В.Ю. Лаптев рекомендовал главам городских и сельских поселений ускорить работу по регистрации прав собственности на невостребованные земельные доли.